生物醫(yī)藥基地房?jī)r(jià)？銷售均價(jià)：15000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）住總正華·多彩嘉園自住型商品住房項(xiàng)目位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)，地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站向南約150米處，項(xiàng)目四至為：東至規(guī)劃用地邊界，那么，生物醫(yī)藥基地房?jī)r(jià)？一起來(lái)了解一下吧。
會(huì)。中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥基地––北京生物工程與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地位于北京市大興區(qū)南部，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，那兒的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的。北京市，簡(jiǎn)稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國(guó)首都、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心，中國(guó)歷史文化名城和古都之一。
只有50年產(chǎn)權(quán)的房子。
只有50年產(chǎn)權(quán)的房子，項(xiàng)目位于地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站西側(cè)350米，其占地面積為193366平方米，容積率、綠化率35%，周邊自然環(huán)境優(yōu)越。
50年產(chǎn)權(quán)的房子跟70年產(chǎn)權(quán)的房子相差20年，這個(gè)差距還是挺大的，通常大家稱70年產(chǎn)權(quán)的房子為大產(chǎn)權(quán)房，而50年產(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)就是商住兩用性質(zhì)的。
樓盤名稱：北京住總正華多彩嘉園
別名：榮錦園
城市：北京
樓盤位置：生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)
開(kāi)發(fā)商：北京正華永恒置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：高層,板塔結(jié)合,
公交線路：興48路：地鐵天宮院站,大興二職站
大興新城1路：地鐵天宮院站,環(huán)洋家具廠站
844路區(qū)間：地鐵天宮院站,兆豐橋站
興21路：地鐵天宮院站,大興二職站
827路：天堂河小區(qū)站,地鐵天宮院站,天宮院小區(qū)站
興28路：地鐵天宮院站,兆豐橋站,大興二職站
842路：地鐵天宮院站,天宮院小區(qū)站,兆豐橋站
興28路區(qū)間：地鐵天宮院站,兆豐橋站,大興二職站
興27路：地鐵天宮院站,兆豐橋站,大興二職站
興30路：地鐵天宮院站,兆豐橋站,大興二職站
興30路支：地鐵天宮院站,兆豐橋站,大興二職站
937路：兆豐橋站,天堂河站,天宮院站
興40路：大興物美超市站
興44路：地鐵天宮院站
其他交通方式：由玉泉營(yíng)沿經(jīng)開(kāi)高速向南行至天宮院收費(fèi)口，京開(kāi)輔路行駛283米調(diào)頭，向北行駛169米直行沿輔路行駛，沿京開(kāi)輔路向北行駛444米轉(zhuǎn)進(jìn)入匝道，沿天宮院橋行駛約500米到達(dá)項(xiàng)目。
規(guī)劃信息：其占地面積為117049平方米，容積率，綠化率30%，共1棟樓，停車位車位配比1:1
周邊配套：中小學(xué)：黃村一中、黃村六中、天宮院小學(xué)、天堂河小學(xué)、北臧村鎮(zhèn)小學(xué)
綜合商場(chǎng)：世紀(jì)華聯(lián)超市、樂(lè)購(gòu)超市、大興區(qū)大莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
幼稚園：伊頓雙語(yǔ)幼兒園（暫定）、天宮院中心園、紅太陽(yáng)雙語(yǔ)幼兒園
銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行，郵政儲(chǔ)蓄
郵局：念壇郵政支局、天堂河郵政所
醫(yī)院：北京天堂河農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院、大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)醫(yī)院
休閑娛樂(lè)設(shè)施：龍熙溫泉高爾夫俱樂(lè)部、半醉人間娛樂(lè)城
餐廳：眉州東坡酒樓、東方騎士度假村、龍熙順景度假酒店
小區(qū)內(nèi)部配套：衛(wèi)生服務(wù)中心、文體活動(dòng)中心、社區(qū)居民委員會(huì)，物業(yè)管理處、商業(yè)服務(wù)中心、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)等；
內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套完善
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。
目前北京買房投資方面，個(gè)人認(rèn)為首選通州，次選房山。
一般來(lái)說(shuō)，我們業(yè)內(nèi)是認(rèn)為買房短期看政策、中期看土地、長(zhǎng)期看人口。
短期內(nèi)政策會(huì)對(duì)一個(gè)地方的房?jī)r(jià)有大幅的影響，比如之前通州被規(guī)劃為城市副中心之后，通州和燕郊的房?jī)r(jià)都應(yīng)聲而漲，但后來(lái)通州的房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，燕郊的則回落了。
這就涉及到第二點(diǎn)和第三點(diǎn)了。通州的土地由政府規(guī)劃，幾乎是寸土寸金，即使是大開(kāi)發(fā)商也很難在通州拿地，在拿地?cái)?shù)量少的情況下，住宅項(xiàng)目自然會(huì)更少，供給少了，房?jī)r(jià)自然會(huì)上升。
第三點(diǎn)是人口，因?yàn)榉课葑畋举|(zhì)的屬性是居住，如果一個(gè)地區(qū)沒(méi)有人口，那房?jī)r(jià)再高也會(huì)是泡沫。未來(lái)市政府會(huì)搬遷到通州，大量的企業(yè)和商業(yè)也都會(huì)跑到通州去。
所以通州是在這三方面都符合投資的邏輯，漲的概率顯然會(huì)大些。
房山的道理類似，政策方面是南城計(jì)劃和良鄉(xiāng)大學(xué)城，土地方面供給相對(duì)較多，人口流入目前也在逐步變多，最主要的一點(diǎn)是，房山的房?jī)r(jià)相較于其余的近郊六區(qū)要便宜很多，是個(gè)價(jià)格洼地。
其他區(qū)域顯然也有其投資的價(jià)值，但我認(rèn)為比起這二者，還是差些。
大興區(qū)可以再重點(diǎn)提一下，南城計(jì)劃目前主要影響的區(qū)域就是大興，大興不僅有首都第二機(jī)場(chǎng)，還有亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)、新煤體產(chǎn)業(yè)基地以及生物醫(yī)藥基地。若非大興區(qū)前段時(shí)間的房?jī)r(jià)有過(guò)一段時(shí)期的猛漲，我也很看好大興區(qū)。
在房?jī)r(jià)戳破天的北京，自住型商品房政策這一大利好為更多的購(gòu)房者提供了買房的可能性，低于市價(jià)30%的房?jī)r(jià)更是讓眾多市民趨之若鶩。截至2015年10月，北京市大興區(qū)已有9個(gè)自住型商品房項(xiàng)目。特地整理了北京大興自住型商品房項(xiàng)目的信息，包括項(xiàng)目進(jìn)程、項(xiàng)目詳細(xì)介紹等內(nèi)容，為想在北京買房的您提供參考。
“聯(lián)網(wǎng)審核”階段項(xiàng)目
1、住總正華?多彩嘉園
企業(yè)名稱：北京正華永達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目位置：大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)，地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站向南約150米處，項(xiàng)目四至為：東至規(guī)劃用地邊界，南至永旺路中心線，西至規(guī)劃用地邊界，北至永興路中心線。
套數(shù)：約328套
戶型面積：約76-90平方米兩居、約90平方米三居
銷售均價(jià)：15000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）
住總正華·多彩嘉園自住型商品住房項(xiàng)目位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)，地鐵4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站向南約150米處，項(xiàng)目四至為：東至規(guī)劃用地邊界，南至永旺路中心線，西至規(guī)劃用地邊界，北至永興路中心線。
以上就是生物醫(yī)藥基地房?jī)r(jià)的全部?jī)?nèi)容，會(huì)。中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥基地––北京生物工程與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地位于北京市大興區(qū)南部，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，那兒的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的。北京市，簡(jiǎn)稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國(guó)首都、直轄市、。
