房貸利率歷史數(shù)據(jù)？人行公布的2020年房貸基準(zhǔn)利率為：01年為4.35%，15年為4.75%，5年期以上為4.9%。這些利率是商業(yè)銀行制定具體房貸利率的重要參考。總結(jié)： 中國(guó)房貸利率近年來(lái)經(jīng)歷了多次調(diào)整，整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，特別是在2015年達(dá)到了歷史性低點(diǎn)。 房貸利率的調(diào)整受到央行政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多種因素的影響，那么，房貸利率歷史數(shù)據(jù)？一起來(lái)了解一下吧。

利率周期3,6,12哪個(gè)劃算

以下為近年LPR歷史利率情況：

2025年：5月20日，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。

2024年：9月20日，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%；年內(nèi)1年期LPR下行10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR下行35個(gè)基點(diǎn)；有專家預(yù)測(cè)10月份兩個(gè)期限品種的LPR將下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

2023年：全年大部分時(shí)間，1年期LPR維持在3.45%，5年期以上LPR維持在4.20%左右，直至年底前有所調(diào)整。

更早年份：LPR自實(shí)施以來(lái)，根據(jù)市場(chǎng)情況和政策需要進(jìn)行了多次調(diào)整，具體數(shù)值和時(shí)間點(diǎn)可查詢中國(guó)人民銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的公告。

LPR是由具有代表性的報(bào)價(jià)行根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性貸款參考利率，其變動(dòng)會(huì)影響房貸利率等，各金融機(jī)構(gòu)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。

2025首套房利率一覽表

3.2%的房貸利率是很低的。以下是具體分析：

橫向?qū)Ρ?/strong>：根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)，2024年3月全國(guó)百城首套房貸利率平均為3.59%。因此，3.2%的房貸利率明顯低于全國(guó)平均水平。

縱向?qū)Ρ?/strong>：從歷史房貸利率來(lái)看，我國(guó)個(gè)人住房貸款啟動(dòng)初期的5年期以上商業(yè)貸款利率高達(dá)15.12%。隨著時(shí)間推移，雖然利率有所波動(dòng)，但直到近年來(lái)才降至相對(duì)較低的水平。特別是在2024年，5年以上的LPR利率首次下降到3.95%，而3.2%的房貸利率更是低于這一基準(zhǔn)。與過(guò)去二十年的房貸利率相比，3.2%的利率顯然處于非常低的水平。

綜上所述，無(wú)論是從當(dāng)前全國(guó)平均水平還是歷史房貸利率來(lái)看，3.2%的房貸利率都是很低的。這一利率水平對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)福音，能夠減輕其還款壓力。

2016至今lpr一覽表

LPR歷史數(shù)值匯總（已更新至2025年6月）：

以下是LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）自2019年8月至2025年6月的每月更新數(shù)值：

2019年8月：

1年期LPR：4.25%

5年期LPR：4.85%

2019年9月：

1年期LPR：4.20%（下調(diào)0.05%）

5年期LPR：4.85%

2019年10月：

1年期LPR：4.20%

5年期LPR：4.85%

2019年11月：

1年期LPR：4.15%（下調(diào)0.05%）

5年期LPR：4.80%（下調(diào)0.05%）

2019年12月至2020年11月：

1年期LPR維持在3.85%

5年期LPR維持在4.65%

2020年12月：

1年期LPR：3.85%（保持不變）

5年期LPR：4.65%（保持不變，但需注意此期間及之后可能有銀行根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整加減基點(diǎn)）

2021年1月至2021年11月：

1年期LPR維持在3.85%

5年期LPR維持在4.65%

2021年12月：

1年期LPR：3.8%（下調(diào)0.05%）

5年期LPR：4.65%（保持不變）

2022年1月：

1年期LPR：3.7%（下調(diào)0.1%）

5年期LPR：4.6%（下調(diào)0.05%）

2022年2月至2022年7月：

1年期LPR維持在3.7%

5年期LPR維持在4.6%（2022年5月下調(diào)至4.45%）

2022年8月：

1年期LPR：3.65%（下調(diào)0.05%）

5年期LPR：4.3%（下調(diào)0.15%）

2022年9月至2022年12月：

1年期LPR維持在3.65%

5年期LPR維持在4.3%

2023年1月至2023年5月：

1年期LPR維持在3.65%

5年期LPR維持在4.3%

2023年6月：

1年期LPR：3.55%（下調(diào)0.1%）

5年期LPR：4.2%（下調(diào)0.1%）

2023年7月至2023年12月：

1年期LPR維持在3.55%（2023年8月下調(diào)至3.45%）

5年期LPR維持在4.2%

2024年1月至2024年6月：

1年期LPR維持在3.45%（但需注意2024年2月5年期LPR下調(diào)至3.95%）

5年期LPR在3.95%至4.3%之間波動(dòng)（2024年6月維持在3.95%）

2024年7月至2024年12月：

1年期LPR在3.35%至3.45%之間波動(dòng)（2024年7月下調(diào)至3.35%，之后維持在3.35%直至2024年10月，再下調(diào)至3.1%）

5年期LPR在3.85%至3.95%之間波動(dòng)（2024年7月下調(diào)至3.85%，之后維持在3.85%直至2024年10月，再下調(diào)至3.6%）

2025年1月至2025年6月：

1年期LPR維持在3.1%（2025年5月下調(diào)至3.0%，之后維持在3.0%）

5年期LPR維持在3.6%（2025年5月下調(diào)至3.5%，之后維持在3.5%）

注意：以上數(shù)值為每月20日（遇節(jié)假日順延）公布的LPR數(shù)值，且為各銀行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率報(bào)價(jià)經(jīng)過(guò)計(jì)算后得出的結(jié)果。

后悔把房貸周改成了三個(gè)月

近幾年中國(guó)房貸利率變化歷程如下：

2008年調(diào)整：

央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。

2013年調(diào)整趨勢(shì)：

從2013年1月1日起，商業(yè)銀行開(kāi)始執(zhí)行新利率，房貸利率有所調(diào)整，但具體數(shù)值未直接給出，說(shuō)明利率處于浮動(dòng)狀態(tài)。

2015年歷史性低點(diǎn)：

2015年10月，房貸利率下調(diào)至新中國(guó)成立以來(lái)最低水平，并至今依然保持在這一水平附近。

2020年基準(zhǔn)利率：

人行公布的2020年房貸基準(zhǔn)利率為：01年為4.35%，15年為4.75%，5年期以上為4.9%。這些利率是商業(yè)銀行制定具體房貸利率的重要參考。

總結(jié)： 中國(guó)房貸利率近年來(lái)經(jīng)歷了多次調(diào)整，整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，特別是在2015年達(dá)到了歷史性低點(diǎn)。 房貸利率的調(diào)整受到央行政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多種因素的影響，因此未來(lái)仍有可能發(fā)生變化。 商業(yè)銀行在執(zhí)行房貸利率時(shí)，可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上自行浮動(dòng)，因此具體利率可能因銀行而異。

LPR歷史走勢(shì)圖

2025年7月最新房貸利率情況如下：